不動産業者への仲介手数料の経費計上

質問

投資用の不動産を購入したのですが、
業者への仲介手数料を全額、支払手数料に計上して、
購入年度に一括で経費処理をする事に問題はありますでしょうか？

よろしくお願いします。

回答No.2

williamfelder · ベストアンサー

大家やってます。

この場合の仲介手数料と言うのは収益物件の売買に伴うものですよね？
そうであれば仲介手数料は建物と土地とに按分し、建物分は減価償却で費用化し、土地分は売却するまで加算されたままとなります。
私も一括費用計上できるのではないかと思い、税理士や税務署にまで確認しましたが、どちらも一括で損金とはならないのと回答でした。
また、「仲介手数料」としてではなくその他の手数料（物件調査手数料）などに名称を変えて支払い手数料で損金にした方が税務調査では認められず修正申告させられた例があると税理士が言ってました。

詳しくは参考ＵＲＬをご覧ください。

参考URL：

http://yahoo.ft-online.jp/column/008.php?mid=yfto

お礼

どうもありがとうございました。

補足

どうもありがとうございました。
やはり、無理のようですね。
参考URLが役にたちました。

回答No.1

zorro

ＯＫです。なんら問題はありません。