セール・アンド・リースバック取引の仕訳

質問

セール・アンド・リースバック取引は、金融取引として処理するとのことですが、
現金　××/ 固定資産　××
　　　　　　長期前受収益　××
リース資産　××/ リース債務　××

という仕訳と、

現金　××/ 借入金　××

という仕訳が、本やホームページによってどちらも紹介されているのですが、どちらでもいいのでしょうか？それとも、どちらかは理論としてあるのでしょうか？
適用指針は上の仕訳らしいのですが、セールとリースバックを１つの金融取引としてみると下の仕訳になるという解説があって、よくわからなくなってしまいました。
よろしくお願いします。

回答No.1

minosennin · ベストアンサー

ファイナンスリース取引に該当するかどうかで使い分けるのではないでしょうか。

(1)ファイナンスリース取引に該当する場合
現金　　××　　/ 固定資産　　××
　　　　　　　　　　　長期前受収益　××
リース資産　××/ リース債務　　××

(2)ファイナンスリース取引に該当しない場合
現金　××/ 借入金　××

適用指針50項、「当該リースバック取引がファイナンス・リース取引に該当する場合の会計処理は、リースの対象となる物件の売却損益に係る処理を除き、第21 項から第46 項と同様とする。・・」と48項、「 ・・セール・アンド・リースバック取引におけるリース取引がファイナンス・リース取引に該当するかどうかの判定は、第5 項から第20 項のファイナンス・リース取引の判定基準に示したところによる。・・」のあたりが根拠になると思います。

お礼

ファイナンスリースかオペレーティングリースかの違いということですね！
それなら（２）の仕訳と「オペレーティングリースは賃貸借処理でオフバランス」というのとも整合性がとれていると思って、納得できました。今は適用指針が手元にないのですが、すぐにあたってみようと思います。
不思議に思っていたのでスッキリしました。
どうもありがとうございました。