設計契約について

質問

年内完成に向けて工務店と話が進行中なのですが、
設計契約時の重要説明事項等むずかしくなっているのですか？
どんな事を説明してもらえるのか、また分かりやすい書式・サイトがありましたら教えてほしいです。
また住宅瑕疵担保保険は施主が負担する物なのですか？
難しい言葉が多く分かりにくいのでおしえてください。

回答No.2

inon

<年内完成に向けて工務店と話が進行中>
工務店とプランを話されているなら、設計事務所と設計監理契約は結んでおられないと思います。その場合、設計事務所からの重要説明はありません。
工務店が確認申請を外注している場合は重要説明は設計事務所から工務店に行われます。（施主から設計事務所へのお金の流れが無いので）

回答No.1

fujillin

「重要事項説明」は士法改正によって、設計契約の内容等についての説明（確認）を事前にきちんとするように義務付けられたもので、内容的にはさほど難しいものではありません。

設計関連団体四会が重要事項説明書の標準様式をまとめたものがありますので、大体こんな内容の説明を受けることになるはずです。
戸建の場合の記入例もありますので、雰囲気はわかると思います。
　http://www.njr.or.jp/m13jyuyojiko/index.html

「住宅瑕疵担保保険」は住宅瑕疵担保履行法の保険のことですよね？
以下のQ&AのQ2をご覧になればわかると思います。
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/3-qa.html
基本的には、建設業者、デベロッパなどが加入するものですから、建主の負担ではありません。
（経費がかかることになるので、若干は間接的に負担することになるのかも…）