建物の完成保障制度について

質問

今回、自社ビルの工事契約を施工業者と結びます。
住宅の場合には完成保障とか瑕疵保険とかありますが、
事務所ビルなどの建物については同様の制度とかあるのでしょうか？

施工業者が倒産などは無いと思いますが、建設業界が不安定なため
施主としては不安があります。

制度がある場合には、保険料は施主側負担なのかも教えて下さい
宜しくお願い致します。

回答No.1

kame-chyan717

民間工事の取引については、住宅のような保証制度は今のところありません。
民事は「契約自由の原則」ですから。

よって保証の付け方も取引当事者間で検討し決定します。
例えば・・・
１．公共工事の様に完成保証会社を立ててもらう。
２．出来高確認をして、その分を支払うという条件にする。
３．工事代金を第三者に預けるという形をとる。
などなど色々なプランがあります。
但し・・・
途中で倒産したら困るな～と思うような建築会社には頼まない事。
建築会社の財務状況を一番知っているのは「取引銀行」です。
メインバンクが変わった・・・
仕事量の割には車や設備の更新をしていない・・・
住宅ローンの提携先が無い（または変わった）

ご注意を。