- ベストアンサー
相続税の計算方法と節税対策について
- 相続税は資産の価格に応じて課税される税金です。相続人がどのように分配するかによって税金額が異なります。母が相続する物件は税金がかからないため、大きな税金負担はありません。
- もし兄弟二人で2～3億の不動産を分割する場合、相続税がかかります。相続税は相続人の続柄や資産額によって決まるため、具体的な税金額を求めるには詳しい計算が必要です。
- 相続税を払いながら不動産を維持するためには財源が必要です。現金で相続税を支払うことができる場合、不動産を売却せずに所有することができます。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
質問(1)：ここまでの税金に関する解釈はこれで正しいでしょうか？ 母親に相続税が掛からないはそれだけでは判りません。 相続財産の半分もしくは１億８千万までは掛かりません。 質問(2)：2～3億の不動産を子二人で50％ずつに分割した場合、 子一人に対してどのくらいの相続税がかかってくるのでしょうか？ 不動産の価格ではなく固定資産評価基準が元になりそれからどの様な 用途の不動産(自宅、会社、賃貸）かによっても違ってきます。 全て現金として３億を２人で分けると一人４６００万
その他の回答 (2)
- leinyan
- ベストアンサー率42% (24/56)
相続税はあまり詳しくありませんがANo.1で気になることがあったもので。 ANo.1の一億八千万円ですが一億六千万円ではないでしょうか。
補足
私もそう思いました。 おそらく書き間違えられたのではないかと思います。 1億6千万円までと、参考アドレスにも書いてありました。 コメントありがとうございます。
- zenzen123
- ベストアンサー率43% (357/818)
賃貸であれば評価はもっと低くなると思いますが なるべくならお母様、子供にもなるべく節税をした方が 親の作った資産を減らさないようにする為にも必要ですね。 それだけの資産があればお付き合いのある税理士、会計士も いらっしゃると思います。 相続税が予想される資産があれば税理士、会計士に相談をさせて いろんなパターンのシュミレーションを作ってもらうのもいいですね。 節税方法の提案もしてくると思います。 将来、お父様が亡くなった後にお母様になるべく相続税が 掛からないようにそして兄弟も母親が亡くなった後に資産を 減らさないようによく話してみるといいですよ。
お礼
賃貸となると、評価が下がるのですね。 税金対策には評価が下がったほうが好都合ですね。 どのくらい下がるものなのか調べてみようと思います。 父には確定申告などでお世話になっている税理士がいるようです。 やはり専門家にしっかり意見を伺うのがよいのでしょうね。 そのうち、母と相談したいと思います。 相続税のことを自ら少しでも学んでおいたほうが、 専門家に聞いた場合に話が理解しやすくなると思い 今回質問させていただいた次第です。 ご回答誠にありがとうございました。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 ちなみに2～3億の不動産は公示価格で計算したものです。 また用途は賃貸用です。 参考URLはとても有用でした。 いろいろ条件を変えて計算してみたところ、 最も税金が安くなる方法と比べて母の考えている相続方法ですと、 総額4000万も高く税金がかかることが分かりました。 さすがに母に一言提案したほうがよいかもしれないと思えてきました。 ありがとうございました。