不動産の相続

質問

父が亡くなり、父が住んでいた家を２５００万で売却予定です。
大阪市内の１８坪、築５年の物件です。
遺産（銀行貯金のみ）が５０００万あり、兄弟２人で
２５００万ずつで相続しました。
相続税は現在、かからないと思っていますが、今後
不動産を売却した場合、どういった税金がかかるのか
教えていただきたいです。

回答No.1

tnakaji

不動産を売却した場合、
不動産取得者に対して不動産取得税、
売却者に対しては長期（10年）または短期（5年）の譲渡所得を
確定申告で行わなければなりません。
築五年ということは、短期譲渡にあてはまり、
多少税金が高くなると思います。

相続税についても、相続財産は家（2,500万）、預貯金（5,000万）
の計7,500万円で相続税の基礎控除に相続人一人当たり1,000万を
引いて5,00万円に課税されると思いますが他に株式や、負の遺産が
ないか注意したほうがいいでしょう。

補足

不動産取得税がかかるんですね。
これは、税務署に相談します。
相続税についても、まだ、家が売れていませんが、
課税されるのか、もう一度見直します。
負の遺産もありましたが、解決済です。