遺産相続時の事で教えてください。

質問

遺産相続時の家の売却時の質問です。

早速ですが、遺産として残っていた家の売却時の事について質問させて頂きます。

昨年、父が亡くなり現在母一人で残された家に住んでおります。
その家を売りに出していたところ（売りに出した状態で母一人が住んでいます）買い手が付きこの度売却される事になりました。
その際に、家の中のものはすべて処分しておく様にと不動産屋さんより言われております。

そこでかかる費用ですが、
(1)母の引越し費用
(2)家の中に残っているものの処分廃却費用
上記(1)・(2)は、誰が負担するものでしょうか？

※遺産相続人は、母＋子２人です。

例えば、家の売却金を分配する前に差し引き残ったものを分配する。とか・・・・・

・相続税の申告は、遺産（貯金＋不動産）の合計が１０００万程度だった為しておりません。
※子２人の内１人は亡くなった父の前妻の子でもあり、協議の結果、不動産の売却ができてからの
分割という事になっています。
・母一人で住んでいる残された家は、亡くなった父の名義のままです。（上記の理由で名義変更もできていません。）

回答No.2

do-deshow

すみません、（1）（2）を売り主負担というのをを誤解なさらぬように。
その不動産を売却するための経費。と言うことで申告をなさってください。
全て売却価格から引いて（購入価格も引いてください）
残った物に所得税がかかります。それを差し引いてから分配をしてください。

回答No.1

do-deshow

http://qa4.zeijimu.com/archives/141
税金、相続税の相談室でご相談を。
　そのまま、住み続けるわけではないので通常の売買として所得税がかかってきますので、いつ、いくらで購入したかの特定をできるか（購入価格がわかるか）によって税額が大幅に変わります。
　[売却価格]から、[手数料、登記手数料、　(1)(2）は経費（売り主の負担）。]を引いた物[売却益]に税金（確定は数ヶ月後）がかかります。
ただお母様名義で売却、分配、すると、子1人110万以上には贈与税がきます。額が大きくないので分割後売買でもあまり変わりはないかもしれません。

参考URL：

http://qa4.zeijimu.com/archives/141