リフォーム資金と税金について

質問

教えてください。
今私と主人が住んでいる、主人と義母名義の家のリフォームを考えているのですが、資金を妻である私が出すことになると、贈与とか？何か税金がかかってきたりしてしまいますか？私の実親の遺産相続で得たお金を使いたいと思っているのですが・・・
１５００万円くらいなると思います。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞資金を妻である私が出すことになると、贈与とか…

リフォームした後に、その代金相当分だけをあなたの持ち分として、建物の登記をし直せば、税法上の贈与には当たりません。
この場合、贈与税はありませんが、不動産取得税 (都道府県税) や登記するための登録免許税 (国税) は、あなたにかかってきます。

登記を変更しないのであれば、妻から夫へ、および嫁から姑への贈与となり、夫と姑それぞれに贈与税の申告納付義務が生じます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm

この場合、不動産取得税や登録免許税はありませんが、建物の価値が大幅に上がることにれば、翌年から固定資産税が高くなることも考えられます。

＞１５００万円くらいなると思います…

登記を変更しないのなら、夫と姑の持ち分割合が半々と仮定して、夫と姑はともに、
(750 - 110)× 0.4 - 125 = 131万円
ずつの贈与税を国に納めることになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

とても早く回答して下さりましてありがとうございます。
聞いてよかったです。逆に迷惑をかけてしまうところでした。
不動産取得税 (都道府県税) や登記するための登録免許税 (国税)というのはどれくらいかかってしまうものなのでしょうか・・・
主人と義母にはいろいろとお世話になってることもあり、資金は私が・・と思ったのですが。。
たとえば主人が全額出すとなると税金はかからないのでしょうか？
一般的に１５００万ほどのリフォームをする場合はどうしても税金がかかってきてしまうものなのでしょうか？
金額的にそのくらいはかかってしまうようなのですが、本格的にダメになる前にリフォームでなんとか。。と考えているのです。
一番いい方法があったら教えてください。

話はずれてしまいますが、結婚して妻が働かないでいた場合、家庭の貯金は全部主人のもの。。と税務署側は判断するものなのでしょうか？

回答No.3

dr_suguru

＞家のリフォーム

現実論として
リフォーム＝固定資産税が課税されない場合が多い
と言うこと。
課税されなければ
誰が、どう資金を出そうとも
国税（贈与税）
県税（取得税）
は、何も影響しません。
市町村に確認しましょう。

お礼

お礼が遅くなってすみませんでした。
わかりました。市町村に確認してみますね。
ありがとうございました。

回答No.2

mukaiyama

＞不動産取得税 (都道府県税) や登記するための登録免許税 (国税)というのはど…

教えてクンはいけません。
その程度のことはご自分でお調べ下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm
など。

＞主人が全額出すとなると税金はかからないのでしょうか…

姑の持ち分に対し、子から母への贈与となります。

＞どうしても税金がかかってきてしまうものなのでしょうか…

法治国家の国民として、当然のことです。

＞結婚して妻が働かないでいた場合、家庭の貯金は…

妻が結婚前から持っていた財産、および妻が贈与や相続、遺贈などで得た財産まで、夫のものになるわけではありません。

お礼

またしても早く回答して下さって本当にありがとうございます。
教えていただいたところをよく読んでみたら、私にもわかりました。ありがとうございます。
建てなおせないからリフォーム。。と簡単に考えていましたが、税金面などもしっかり考慮して予算を組まないといけないこともわかりました。
すぐに回答して下さって本当にありがとうございました。
教えてクン、治します。。