居住用財産の譲渡損失の申告の際の必要書類について

質問

昨年、12年住んだ自宅を売却し、新たに住宅を購入しました。
その際、売却費－取得費にかなりのマイナスがでたので、譲渡損の申告をしようと思っております。

必要書類を調べていると
「売った住宅の登記簿謄本」とあり、
その（「売った方の住宅」を購入した当時の）謄本でいいのか、
現在の所有権の移転した状態での謄本が必要なのかを税務署にたずねたところ、
担当者は後者の「現在の状況の謄本」と言っていました。

しかし、後日別の件で税務署に問い合わせをしたついでに再度上記の質問をしたところ
「売ったほうの家の謄本ではなくて、新たに買った方の家の謄本が必要」と言われましたが
ネットで調べるとやはり「売った方の家の謄本」とありました。http://www.mykomon.jp/kakutei_salary/kakuteishinkoku_05.html

税務署でも担当者によってまちまちなので、もっと素人の私は混乱するばかりです。
実際に必要な「謄本」はどちら（売った家or買った家）のどちらなのでしょうか。
また、「売った家」の謄本が必要な場合、
「購入当初の（状態が記載されている）謄本」でいいのか
それとも「現在の（所有権の変わった状態の）謄本」が必要なのかも教えてもらえませんでしょうか。

現在の自宅から税務署までは遠いので郵送で提出を考えているので
なるべく不備のない状態でいたいのですし、
謄本ひとつにしても法務局に足を運ばないといけないかも知れないのでよろしくお願いします。

回答No.1

yossy555 · ベストアンサー

譲渡した家に関しては所有期間が5年を超えているかどうか等の確認が必要ですし、新たに取得した家に関してはその譲渡した家の所有者が取得したかどうか等の確認が必要のため、両方必要だと思います。
なお、譲渡した家に関しては譲渡後のものが必要です。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3379.htm

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。