不動産取得税について教えてください。

質問

はじめまして！

先日中古物件を取得しました。築１０年、述べ床面積81.0m2
（私が所有している土地に建っている家）

登記の際、司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ、といわれたのですが、いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。
固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか？
登記証に記載されている課税価格はなんの関係もないのでしょうか？

また、この不動産取得税には軽減措置があると聞いたのですが、
実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。

購入した家は実家のすぐ近くにあり、将来まったくそこに住まないという訳ではないのですが、しばらくは住む予定がないので賃貸に出そうと考えております。

やはり、そのような場合軽減措置を受けるのは難しいでしょうか？

回答No.6

dr_suguru

＞司法書士さんに県のほうから不動産取得税が7万5千円とられるよ

土地、建物の合計でしょう？

＞いまいち不動産取得税の計算方法がわかりません。

ふつーの人ではわかりませんよね？
http://www.pref.aichi.jp/zeimu/q_a/08.html

＞固定資産税をもとに計算されるものなのでしょうか？

土地、建物＝課税標準で
建物は建築年が影響します。

＞実は減税購入した家がある県ではなく他県に住んでいます。

普通は購入場所＝住民票ですよ、
ですので、減額なしのハズです。
司法書士に確認しましょう。
Ｑ６不動産取得税の申告に必要なものはなに？
を参照↑

回答No.5

kaya_taku

No.2番の者です、失礼しました4番の方の指摘通り市町村でなく税事務所です。尚、リンクは大阪府のリンクです。

回答No.4

chikarakun

＞不動産取得税は地方税ですので所属する市町村役場に問い合わせします。

地方税ですが、市区町村の管轄ではありません。都道府県の税事務所に問い合わせてください。

回答No.3

chikarakun

不動産取得税について～東京都主税局
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html

軽減についても詳しく書かれてますので、該当するかどうかわかると思います。

回答No.2

kaya_taku

不動産取得税は地方税ですので所属する市町村役場に問い合わせします。
参考までに大阪府のリンクを張ります。
http://www.pref.osaka.jp/zei/shoukai/fudousan/index.html

回答No.1

debukuro

税務署の税金相談所に訊けば確実です
そのほかにも色々教えてくれます