敷引の仕訳

質問

当社は貸主で、今回解約が決まりました。
敷金の精算をする際、
１か月分の敷引が発生するのですが、
今までは、

敷金　　×××　／　　現預金　×××
現預金　×××　／　　修繕費　×××

という形で、敷引分は費用の減と計上していました。
実際、修繕維持費がかかっているわけでは無いので、
費用の減で正しいのか疑問です。
また、収入にするとなると、営業外なのか、
不動産関連の部門に計上すべきなのか、
悩んでしまっています。

正しい形が良く分からないので、
教えていただけるとありがたいです。
宜しくお願いします。

回答No.1

natukuru · ベストアンサー

はじめまして。
敷金の返済のうち、一部徴収という場合には、徴収分については収入処理となります。と言いますのも、徴収分を収入処理しないと、消費税の申告方法によっては課税を免れてしまうからです。また、課税売上割合にも影響します。それから収入に関しては、貴社が不動産管理会社等ならば売上処理、その他の会社ならば雑収入処理で良いと思います。ですので、仕訳は
敷金／現預金
現預金／家賃収入または雑収入
という形になります。
参考になれば幸いです。

お礼

ありがとうございました。
物件の収入として、仕訳をすることにします。