店舗付き物件購入する場合、住宅ローン控除を・・・

質問

今後、店舗付き住居を購入するかも知れません。
その場合、住宅ローンで購入するつもりですが、
住宅ローン控除の適用を受けられるのでしょうか？
按分率としては、面積的に50:50を予定しています。

回答No.3

noname#24736 · ベストアンサー

住宅ローン減税については、自宅部分の割合が全体の面積の50％以上であれば、面積で按分して自宅部分に付いては住宅ローン減税が適用されます。

又、建物の減価償却費・火災保険料・固定資産税・ローンの利息も使用面積比で按分して、事業部分については経費に計上出来ます。

回答No.2

noname#24736

住宅ローン減税については、自宅部分の割合が全体の面積の50％以上であれば、面積で按分して自宅部分に付いては住宅ローン減税が適用されます。

又、建物の減価償却費・火災保険料・固定資産税・ローンの利息も使用面積比で按分して、事業部分については経費に計上出来ます。

お礼

回答ありがとうございました。50％はクリアしています。やはり按分しないといけないのですね。その点がわかりませんでした。
按分した利息などが事業経費で落とせるのは当然ながらうれしいです。

回答No.1

kamehen

要件を満たせば、住宅ローン控除の適用は可能と思います。

但し、床面積の２分の１以上の部分が専ら居住用のものでなければなりませんので、その部分で２分の１に満たない場合は、他の要件を満たしていたとしても、適用されない事となります。
詳しくは下記サイトをご覧下さい。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1213.htm

お礼

回答ありがとうございました。50％はクリアしています。やはり按分しないといけないのですよね？その点がわかりませんでした。