２本の住宅ローンに対する住宅ローン控除について

質問

土地を購入し注文住宅を建設中で、ローンを下記の２本組んでいます。（一つは予定です。）
(1)３３００万円　　土地取得用　2006/5～
(2)７００万円　　　住宅建設用　2006/12予定

この場合、それぞれ住宅ローン控除を受けられるのでしょうか？
平成１８年の場合、Max30万円ですので、(1)30万円　(2)7万円　？
そうすると合計３７００万円で(1)＋(2)を1本にする場合より、控除額が増えますが、そんなことができるのでしょうか？
そんなことができるのなら、(1)３０００万、(2)１０００万円とするのが最も控除額が増えそうな気がします。。
それから、(2)を繰上返済し、(1)の土地取得用のローンだけ残った場合は住宅ローン減税の対象とはならないと聞いたのですが本当でしょうか？

回答No.1

walkingdic

>控除額が増えますが、そんなことができるのでしょうか？
いえ出来ません。
複数の借り入れがある場合にはそれらを合計した金額で適用します。

>(2)を繰上返済し、(1)の土地取得用のローンだけ残った場合は住宅ローン減税の対象とはならない

いえ、そういうことはないですね。