不動産譲渡所得課税の課税基準日(?)

質問

不動産を売却したときの税金なんですが、
・相手からお金が振り込まれた日
・契約書に判を押した日
・登記した日
など、いつを基準に不動産所得があったとみなすのでしょうか？

回答No.2

f272 · ベストアンサー

不動産所得の発生日は入金日とすることも税務上は認められています。領収書で日付がわかるようにしておいてください。

お礼

ご回答ありがとうございます。それもOKなんですね。

回答No.1

f272

原則は不動産の引き渡しをした日です。
譲渡契約の効力発生日とすることもできます。

お礼

ご回答ありがとうございます。効力発生日と言うのは契約書にかかれた契約成立の日ですね。引き渡し日って意外と難しいですね。建物なら鍵を渡した日ですが、更地だとどうなりますでしょうか？

考えてみれば契約書に判を押すと言っても両者が同時に判を押せばいいですが、遠隔地の場合には判を押す日は別の日になるでしょうし特定の日に定まりませんね。

考えてみれば不動産の売買契約というのは不動産を引き渡すことと、その対価であるお金を引き渡すことの双務契約なので、通常は契約書に契約の成立日が書かれ、その日から何日か以内にお金と不動産の引き渡しを履行する事となると思うので、やはり不動産所得の発生日は入金日ですか？