不動産の譲渡所得の確定申告について

質問

税務署から不動産の譲渡所得の確定申告についての書類が届きました。

利益が出ていないので申告の必要はないと思いますが、計算方法がわからないので、以下の例の場合は申告の必要があるのか教えてください。

不動産取得日：平成19年
不動産取得価格：3680万

不動産売却日：平成23年
不動産売却価格：2730万円

です。

不動産売却時の住宅ローン残高は2300万程でした。

よろしくお願いします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

取得価格より売却価格のほうが低くて利益が出ていませんが、厳密に言えば建物の減価償却分を取得価格から引かなければなりません。そしてその計算方法は税務署から送られてきた書類の中にあると思います。

まあしかし短期間でこれだけ損していれば、原価償却分を引いても利益は出ないでしょうし、取得経費、売却経費も控除できますので、申告の必要はないと思います。

申告の必要がない場合は、その旨を書いて送るような書類が一緒に入ってませんでしたか？

お礼

回答ありがとうございます。

税務署からは申告の必要があるかどうかを尋ねるはがきがとどいただけで、計算方法は一切記載がありませんでした。