不動産所得の確定申告。退去準備金は経費となる？

質問

賃貸にしているマンションの1室があり確定申告をする予定です。
管理会社に毎月退去準備金を支払っているのですが、これが経費として認められるかどうかが知りたいです。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　「退去準備金」って、何？　生まれて初めて目にしました。

　退去したときにかかると予想される費用（原状回復費など）を準備しておく資金なら、大家である質問者さんが準備しておくのではなくて、借主が用意すべきものなのでは？

　その場合は、当然、経費になりません。

　退去準備金が何なんだかわかりませんが、マンションの管理組合に支払う「管理費」「修繕積立金」は、払いっぱなしで、それが質問者さんの所に「戻らない（返還請求できない）」ことがハッキリしている管理組合規約等があるなら、経費になります。

　返還請求できる可能性があるなら、返還請求できないことが確定するまで、経費になりません。

　参考にどうぞ。

お礼

回答ありがとうございます。やはり経費にはならないみたいですね。念のため質問してみました。オーナー負担が発生した場合に備えるための積み立て金のようなものです。