確定申告：不動産所得の経費について

質問

自宅を購入したのですが、それまで住んでいた分譲マンションは購入時から大幅に値崩れしたので売却せず不動産屋さんに仲介してもらい、賃貸に出しています。
家賃収入があるため確定申告しないといけないと思うのですが、
貸しているマンションの管理会社に支払っている「管理費」「修繕積立金」は経費として認められるのでしょうか？
認められる場合、証憑として何を提出すればいいのでしょうか？

回答No.2

kamehen · ベストアンサー

＞貸しているマンションの管理会社に支払っている「管理費」「修繕積立金」は経費として認められるのでしょうか？

基本的に認められます、但し、「修繕費積立金」については以下のサイトにあるように、一定の要件を満たす場合に、支出時の経費とできます。
（ほとんどは経費に該当するケースとは思いますが。）
http://www.taira-tax.com/qa/0205_06.html

他に必要経費として考えられるのは、そのマンションにかかる固定資産税や火災保険料、不動産屋さんへ支払う手数料等があると思います。

＞認められる場合、証憑として何を提出すればいいのでしょうか？

基本的に証憑は提出する必要はありません、収支内訳書に必要事項を記載して確定申告書に添付して提出されれば大丈夫です。
証憑については、提出は不要ですが、できれば保存はされておくべきものとは思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
ご専門の方からの回答は大変助かります。
参考のサイトまで教えていただきありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

>貸しているマンションの管理会社に支払っている「管理費」「修繕積立金」は経費として認められるのでしょうか？

はい。それは認められますよ。もちろん借家人が家賃とは別に支払っているのであれば無理ですけど、家賃の中からそれを出しているのであれば経費です。

>認められる場合、証憑として何を提出すればいいのでしょうか？
特に必要ありません。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
どちらも貸主（私）負担なのでこれは助かります。