不動産所得の必要経費について

質問

転勤になったため、自宅のマンションを不動産業者の仲介で貸しています。
　賃料収入による不動産所得が20万円以上あるので、確定申告が必要ですが、必要経費に含めて良いものは以下の他にないでしょうか？
　・マンションの固定資産税
　・マンションの賃貸業務を委託している不動産業者への報酬料
　・マンションの修繕費や火災保険料
　・マンションの減価償却費
　※マンションの賃貸収支状況を管理するためのパソコン購入費や
　　不動作業者との通信費等は必要経費にならなのでしょうか？

回答No.1

naocyan226 · ベストアンサー

他には、打合せや管理のために行く、往復交通費。私の場合は、東京～広島の航空運賃他を年１回から２回認めてもらいました。
不動産業者との通信費はＯＫです。たいした金額にはならないでしょうが、領収書かメモを細かく残しておきましょう。メールならただですね。
パソコン購入費は全額は無理でしょう。常識的に専用パソコンの必要性がありますか？
減価償却費は厳格には土地代は除くのですが、私は目をつぶってもらいました。
また、ローンの利子もＯＫです。大きな金額になるでしょう。
要するに賃貸収入を得るのに必要な費用は全てです。

相談コーナーで申告して下さい。ダメなものは向こうで撥ねてくれますから、遠慮は禁物です。サラリーマンの些細な金額（失礼）のことには、そんなに目くじらを立てませんから。

お礼

ご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。