家賃の更新料を払うのが嫌なんですが

質問

家賃の更新料を払うのが嫌なんですが、払わずに放置して、催促の電話がきたら、契約時に担当した人の名前を出して、その人が払わなくていいといったっていうの得策でしょうか？へーベルメゾンですけど、不動産やなんてみんなくずですよね？

回答No.6

detekoiya

くずはお前だ、以上。

回答No.5

titelist1

＞払わずに放置して、催促の電話がきたら
この手順ではないです。更新契約書類を持って管理会社の者が来ますよ。その時に説明を受けて署名印鑑を押さないと期限後にそこに住み続けることができないのです。要するに貴女が再契約するのかどうかで、更新料の催促の電話などきません。不動産屋なんてみんなクズだと空威張りしているようですが、管理会社を甘くみないことです。へーベルメゾンは大家からの一括借り上げ方式なので、気弱な大家は登場してきません。このままでは更新契約には貴女は何も言えないで印鑑を押すことになるでしょうね。
私は更新料と言う慣例には批判的なのですが、貴女を支援する方法が見当たりません。

回答No.4

86tarou

No.1です。

金利の上乗せもあるんですか？＞
期日までに払うものを払わないと、当然請求されてもおかしくないです。
あなたが払わずにいれば、契約更新せずに賃貸契約終了になるか、大家が内容証明で請求したあと少額訴訟にでも持ち込み裁判所のお墨付きを貰うことになる可能性があります。こうなれば払わないといけないことが確定し、期日からの金利も認められることになるでしょうか。

更新料があるのに賃料はやたら高いです。周辺に比べて１万円以上高いです。これって家賃交渉の材料になりますか？＞
なるでしょうが、家賃はあくまで話し合いの結果にしか過ぎません。それに、更新料とは関係ない話で合ってこれは払わないといけないことに変わりありませんよ（あくまで前回契約時の条件）。家賃交渉するなら更新時前になりますが（次の賃貸契約の条件を変更するだけ）、これに大家が納得しなければ、そのままの家賃を払って住み続けるか賃貸契約を終了して出て行くかの二択です。

回答No.3

ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）

＞香辛料を払わずに放置
更新しないということなので出て行く準備をしましょう。

＞不動産やなんてみんなくず
あなたほどじゃないですね。

回答No.2

toukai3569

入居時の契約書確認を。更新継続場合は更新料支払い契約を。更新継続出来ませんよ。退去の話が出る事が有りますよ。入居契約書納得で契約成立で今入居しているのですよ。納得できない場合は契約しない事です。契約が切れる事忘れない様に。

回答No.1

86tarou

家賃の更新料を払うのが嫌なんですが、払わずに放置して、催促の電話がきたら、契約時に担当した人の名前を出して、その人が払わなくていいといったっていうの得策でしょうか？＞
賃貸契約書の通りに物事は進むだけであり、何を言っても変わりません。

へーベルメゾンですけど、不動産やなんてみんなくずですよね？＞
契約書に書かれたことを履行しない方がよっぽど…

更新料がある分安い賃料になっているのでしょうから（大家としては一定期間内に決まった収入があれば良いので、総額はそんなに変わらない）、更新時になって問題とするのはおかしいでしょう。それなら最初から更新料のない家賃の高い物件に住めば良いだけかと。
払わずにいてもいずれ払わないといけなくなるのですから、それまでの金利を上乗せされる分だと損するだけです。

なお、同じような質問をするのは規約違反です。以前の質問にお礼や補足もなく、締め切ってもいない状態では削除対象になるかと思いますよ。
http://okwave.jp/qa/q8688197.html

お礼

金利の上乗せもあるんですか？
更新料があるのに賃料はやたら高いです。周辺に比べて１万円以上高いです。
これって家賃交渉の材料になりますか？