更新時の家賃値上げ

質問

あと2ヶ月で更新という時期に、大家の変更と家賃5千円の値上げの通知が届きました。
不動産やには、値上げは困ると話しており、これから大家と話すようです。また、新大家からの申し出だそうです。
ただ、まだ、新しい大家との契約をしていません。
このまま契約をせず、不動産屋が大家のままの状況だと、
家賃の値上げはできるのでしょうか？
私は早めに新大家との契約をすべきでしょうか？
法律的なことにまったく無知です。
教えてください。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞不動産屋が大家のままの状況だと、家賃の値上げはできるのでしょうか？

出来ません、従来の契約書の内容がそのまま有効です

＞私は早めに新大家との契約をすべきでしょうか？

早いほど良いでしょうが自分が納得されてからで構いません

＞新大家からの申し出だそうです。

大家が言うのは勝手、貴方が値下げ要求するのも勝手
契約は双方が合意するまでは前の内容が有効でしょう

お礼

ご返答ありがとうございます。
プロの方からのアドバイスですし、大変参考になります。
不安も軽くなりました。ぜひ参考にさせていただきます。

回答No.1

TOGO123

値上げは正当な理由がなければ認められません。
固定資産税増額など・・・
更新は自動的に以前の契約、以前の家賃で契約されます。

ですので同意できなければ消費者センターなどに相談に行けばいいでしょう。
家賃増額に同意できなければ以前のままの家賃を納めればそれで終わりです。
相手が受け取り拒否すれば、法務局に供託すれば終わり。
どうしても増額したければ家主は調停と裁判しかありません。
ただし、まわりに比べて家賃が安すぎる場合は別です。

補足

ご返答ありがとうございます。
ぜひ参考にさせていただきます。
ただ、大家の変更と家賃値上げが重なったものですから、
それを理由に大家との契約を拒むことはできるのでしょうか？
また、不動産屋からの申し出通りに大家とは契約を結ばなくてはいけないものでしょうか？