家賃の値下げは？・・・更新まであとわずか。

質問

家賃の値下げは？・・・更新まであとわずか。

今住んでいるところ（賃貸）の更新がまであとわずか（1ヶ月くらい）です。調べてみると、近所で家賃のところもあるそうで、これを機会に引っ越すか、あと１回くらいは更新するか、迷っています。

そこで、今住んでいるところであと１回くらいは更新するなら、家賃の値下げをとも考えています。

つい先日、空き部屋に関して、その不動産会社に電話したら（匿名）、家賃は今支払っている金額よりも１万円くらい安くなっていて、インターネット上でもそのような情報が得られました。

そこでこれを理由に、家賃１万円（あるいはそれ以上）値下げの交渉をしようと思うのですが、現実的に可能でしょうか？
交渉して素直に応じればそれで良いのですが、のらりくらりとかわされそうな気がしないでもありません。交渉が決裂した場合の対処方法を含めてアドバイス戴ければ幸いです（私の知る限り、自分の希望する額を供託するとか？？？）

ちなみに、以前住んでいた所では、同じような理由で、不動産会社（いわゆる地元の不動産屋）にいやな顔をされつつも、家賃数千円の値下げができました。が、今回の不動産屋は管理に問題があり、管理のレベルは中の下か？緊急の電話がつながらなかったり、管理に関しての約束を反故にする（あまりにひどいので謝罪文を書かせて謝罪させた）、（他の住人に関し）退去時にトラブルがあったり（その旨のチラシを何回か目にした）、以前の更新時に管理を強化するから、と（管理費ではなく）家賃の値上げがあった際、管理を強化するとは具体的にはどうなのか、との質問に答えることができず、値上げの理由が管理の強化なのに、管理費ではなく家賃を値上げする、等々。

先述のような事情と、現在の仕事で１万円以上の減少があったので、「せめて」１万円値下げは実現したいところです。

以上、わかりにくい点があったかもしれませんが、アドバイス等、お願いします。

回答No.4

8140469 · ベストアンサー

同じ物件で家賃が下がっていたら、自分の部屋も下げてほしいと思うのは当然ですよね。
この不景気でその地域全体の家賃相場が下がっているなら、交渉で下げてもらえる可能性は十分あると思います。
家主としては新しく募集する部屋の家賃を下げているからといって、従来の契約分まで下げる義務はありませんが、もしあなたがその部屋を出て行けば、当然今度は低い家賃で募集せざるを得ないでしょうから。
一方、あなたとしては、家賃を下げてもらえず退去するとなると、引っ越し先では家賃が下がるかもしれませんが、敷金・礼金・保証金・引っ越し代等、新たな費用が必要になります。
家賃がいくらかわからないので、「１万円」の差が全体の何％程度なのかわかりませんが、せめて数千円の値下げをしてもらえないか、というラインで交渉するのが現実的ではないでしょうか。

お礼

回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.3

kei1966

家賃は古くなったので下がっていくものだといわれてしまえば、先に契約した方のほうが高いのは当然のことなので、下げる理由にはならないのが普通です。相手が空き室に困っていて逃げられたら困るとおもえば下げてくれる可能性はありますが、ネットで今１万低いという理由だけでは無理でしょう。

回答No.2

MVX250F001

交渉は自由ですので現実的に可能です

あとは大家がどう思うかどうかですね

ダメなら出て行くか、提示された家賃で住むかの二者しか選択肢はありません

お礼

回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

poolisher

家賃の交渉はケースバイケースです。
すんなりokするかもしれないし、交渉次第かも知れないし、相手にされないかも知れないし。
「だめなら本当にでていく」ということであれば、可能性は高くなるとは思いますが。

お礼

回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。