居住用資産譲渡特別控除の適用について

質問

もう４０年以上夫婦で住んでいる夫婦共有の土地建物を譲渡した事例が親戚にあります。奥さんの相続した土地にご主人が建物を建て、それぞれ持分の交換をしたらしく、土地建物をそれぞれ1/2ずつの持分として共有登記しています。売却総額は１億円を越え、相続前の父親の土地取得価格や減価償却後の建物の価格を差し引いても９０００万円程度の譲渡益になりそうです。買替資産は購入しないので、来年初に譲渡所得の申告が必要です。長期自宅保有の３０００万円の特別控除は夫婦それぞれにつき３０００万円ずつ適用できるのでしょうか？どうかよろしくお願いします。

回答No.1

MSZ006 · ベストアンサー

居住用財産を売却した場合の３０００万円の特別控除はご夫婦それぞれが受けられます。
（国税庁タックスアンサー）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3308.htm

ですので、それぞれ、４５００万ー３０００万＝１５００万円の長期譲渡所得になり、およそ３００万円ほどの税金（所得税、住民税）となります。（夫婦あわせると約６００万円）

お礼

早速にありがとうございました。タックスアンサーはちょっと探しづらいので助かりました。