夫・妻が住宅特別控除を各々受けるワザはない？

質問

妻は少しですが、税金を払ってます。この税金について、住宅ローン控除を受けるワザはないでしょうか？
無理だと税務署相談室の人に冷たく言われちゃいました。
●条件
(1)マンションを夫４／５、妻１／５の共有名義で購入
(2)夫サラリーマン・妻パート（130万円程度）
(3)銀行ローンのみ。債務者夫

回答No.3

juvi

債務者がご主人のみでしたら、連帯債務になっていない限り無理です。

別の問題ですが、それよりも気になったのが、奥さんの持分1/5に対する資金は奥さんから出ているんでしょうか？全額ご主人がお金を出されて奥さんの持分のみ登記してあると、贈与税が課税されます。
余計なことかもしれませんが「銀行ローンのみ」と書いてあったので少々気になりましたので・・・。

お礼

ご回答ありがとうございました。
やっぱり無理ですか。非常に残念です。
１／５は、妻が贈与を受けた分＋頭金の範囲内で計算しました。あとは、どの貯金分を頭金に使用したか調整すればいいのですよね。若干妻の貯金分が足りないのですが、貸した形にしようと思います。

回答No.2

kwd112

No.1の方がご指摘の通り、今のままでは残念ながら無理です。銀行ローンを、奥様を連帯債務者にして借り替えるというのが一つのテクニックではありますが、金利差が少なければあまりメリットはないですね。だめもとで、奥様を連帯債務者に追加してもらえるよう、銀行にお願いしてみてはいかがでしょう？

お礼

ご回答ありがとうございました。
ローンを借り替える予定はないので、だめもとで妻を連帯債務者に追加できるかトライしてみます。

回答No.1

knit

奥様名義のローンはないのですよね？
住宅取得控除はローンの年末残高によって受けられるものですので、奥様が受けることは出来ません。

お礼

ご回答ありがとうございました。