不動産業で管理もしています。

質問

退室者がでると、清算金とリフォーム代（室内クリーニングや、クロスの汚れ、あと大掛かりに出た場合も）を出して退室者に請求します。退室者は現金か、口座振込します。当方の税理士はこれを管理収入ーリフォーム代として売上にしています。ここで問題が２つあります。(1)経理としてリフォームもしていないこのお金を、売上としてあげていいのか。ほかの科目があるのではないか。大家さんには後でリフォームしたら清算しますと報告している。
(2)現金で貰った金を記帳だけしておいて社長が自分で持っている。
(3)退室者から退室清算リフォーム代として金をもらい、会社に入れていない。当然記帳もされていない。
(3)は横領だと思うのですが、(1)、(2)についてどう処理すべきか教えてください。
この税理士やめてしまい、今新しい税理士探しています。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#184314 · ベストアンサー

賃貸契約書の内容にもよりますが、クリーニング等は入居者が
することになっているなら、その代金は入居者が払うものと考えます。
すると、一旦、会社に入るお金でも、実は、入居者のお金ですので、
それは「預かり金」ではないかと思います。
支払ったお金の領収書は宛名は、入居者でないといけませんね。

もし、領収書の宛名が貴社の名前でしたら、入居者から預かったお金
の項目は、「雑収入」になると思います。
別項目で、「補修費充当金」なるものをもけてもいいかもしれません。

お礼

ありがとうございました