退室清算金

質問

大家です。入居者が退室しますとあいさつに来ました。管理会社が退室立ち会いしていますから、まだ詳細来ていませんが、違約金とか、エアコン、室内クリーニング費を払ったそうです。いままで退室について何も考えないでいましたが、本来退室に関して（金も含めて）どのような取り決めをしておくのですか。大家と管理会社との契約の中には何も書かれていません。そうなると今回の退室もとりっぱぐれて、管理会社のものになってしまいますか。それと入居者が契約したとき、管理会社は契約書のコピーを渡すのもでしょうか。最近信用出来なくなってきているのです。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#203193 · ベストアンサー

・・・その管理会社・・だいじょうぶ？？？

契約書は、コピーするのではなく
契約時に３部、同じものを作成し
大家、管理会社、入居者、が３部其々に署名捺印し
其々が１部ずつ保管する

ものです。

退室時にどうするか・・・本来契約書に記載されているはずですが・・・

＞違約金とか、エアコン、室内クリーニング費を払ったそうです。
エアコン、クリーニング費、は、管理上の経費ですが
違約金は・・
どういう意味での違約なのか・・にもよりますよね
１、、契約違反が有って、退去要求されての退室？
２、単に契約期間の問題？退室１カ月前に連絡しなかったとか？

２は家賃と同じなので、通常通りの取り分になります。

＞いままで退室について何も考えないでいましたが
＞大家と管理会社との契約の中には何も書かれていません。

管理会社との契約期間内では、契約内容変更は難しいですよ
怪しい管理会社多いですから・・・

今後は考えましょう。