報酬の支払い時期はいつからになるのでしょうか？

質問

報酬の支払時期(633条)
　「報酬は、仕事の目的物の引渡しと同時に、支払わなければならない。
　ただし、物の引渡しを要しないときは、624条1項の規定を準用する」

となっています。しかし、自宅の戸の立て付けが悪いために瑕疵が発生している。

請負人の担保責任(634条)
　「仕事の目的物に瑕疵があるときは、注文者は、請負人に対し、相当の期間を定めて、その瑕疵の修補を請求することができる。

このような瑕疵の修補が必要になりました。この場合、報酬支払いの義務はいつからになるのでしょうか？瑕疵部分を修補してから？でしょうか？

金銭のトラブルがあった場合、遅延損害金が発生しますが、いつからの遅延損害金になるのか？わかりません。いつからになるのでしょうか？

回答No.2

jkpawapuro

そういった場合は法務局に供託するか、戸の修理代を差し引いて代金を納めるのが妥当でしょう。

お礼

ありがとうございます。

私の質問の仕方が理解をしにくくしているのでしょうか？

回答No.1

kqueen44

住宅の場合は、住宅の引渡しが完了したと同時に支払う義務がある。

目的物がその本来の目的を果たさないような重大な瑕疵があれば、契約どおりの目的物を引き渡せということができ、支払いを拒むことができる。

戸の立て付けが悪いという程度だと、住宅建設の報酬は払わなければならない。

元々の工事が単独の戸の立て付けであれば、ちゃんと工事して目的物を渡すまでは支払わないといえる。

利息は（契約上の）支払日の翌日から発生します。支払期日の定めがなければ、目的物の引渡しの翌日から利息が発生。

お礼

ん～、難しいですね。。

先方は、引き渡しをしていないと言うし…
こちらは引き渡しの必要のない場合だと思うし・・

瑕疵と言っても、作業の中で起きた不具合ではないか？とも思うし…それなら、作業はまだ終わっていないと思うし・・

捉えようによってはどうとも取れる気がしますね。
瑕疵ってそもそもなんでしょうか？それをどう捉えるか？そこからですね。

ありがとうございます。