固定資産税は建物に対してだけかかるのですか？土地に

質問

固定資産税は建物に対してだけかかるのですか？土地にもかかるのですか？

建物にも土地にも固定資産税がかかるとしたら、
分譲マンショに住んでる人は建物だけの固定資産税を払い、
一軒家に住んでる人は建物と土地の二つの固定資産税を払わなければいけないと言う事に
なるのでしょうか？

回答No.3

noname#172090 · ベストアンサー

マンションも戸建ても税金を払った事がある者です。

どちらも建物・土地の税金を払います。
但し、どちらも土地を所有している場合です。
マンションも戸建ても借地の場合は、建物のみの固定資産税となります。

マンションの場合は土地の所有分が少ないので、税金が少ないように思いがちですが、建物は鉄筋などで丈夫とみなされる為、結構税金取られます(^_^;)
戸建ては木造の場合、建物の資産価値は低いため税金安いです。
土地の狭い都会の戸建ての場合は、マンションより固定資産税がかなり安かったりします。

借地権付きの戸建て木造住宅なら、余程の豪邸でないかぎり激安の税金だと思いますよ。

お礼

建物か土地かと言うより、所有しているか借り物かに寄るのですね。

＞マンションの場合は土地の所有分が少ないので、税金が少ないように思いがちですが、
建物は鉄筋などで丈夫とみなされる為、結構税金取られます(^_^;)

そうなのですか。私も土地部分が少ないので安いと思っていました。木造だと安いのですか。勉強になりました。

回答No.4

momo-kumo

>なお、固定資産税には都市計画税というのがおまけについてきますし、市町村税だけでなく、
>都道府県税もおまけについてきますよ。
>てなことで、所有者は誰でも、４つ以上の税を払っています。
固定資産税・都市計画税は市町村の税です、都道府県の税ではありません。
不動産取得税は都道府県の税ですが、不動産取得の1回だけです。

４つ以上の不動産所有者にかかる税とは何でしょうね？

お礼

固定資産税・都市計画税は市町村の税なのですね。
覚えます。

回答No.2

oo14

土地と建物に、かかりますね。マンションの土地代というのは容積率限界にすることが多いので、
一軒家と比べれば割安感はありまあすが、計算の基礎となる評価額は基本的に一緒です。
なお、固定資産税には都市計画税というのがおまけについてきますし、市町村税だけでなく、
都道府県税もおまけについてきますよ。
てなことで、所有者は誰でも、４つ以上の税を払っています。

お礼

建物土地に固定資産税と都市計画税がかかるのですね。
ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.1

佐藤 志緒（@g4330）

マンションの場合、土地と建物の面積を持分で按分し納税します

お礼

マンションでも土地代も払うのですね。ありがとうございました。