建物を壊したら固定資産税が3倍になった。

質問

難しい事は良く分からないのですが宜しくお願いします。

一昨年に建物付き土地を購入、昨年建物を壊しました。
建物を壊す前（昨年）の固定資産税は7万ちょっとだったのですが、今年来た固定資産税額にビックリ！　約３倍になっています。
しょうがないのでしょうか？

近々新居を建て引っ越しするつもりですが、家を壊す時期がはやすぎたのでしょうか？

回答No.2

LegaC2 · ベストアンサー

1月1日に建物が建っている場合、200m2までは、その年の土地の固定資産税は、1/6となります。

orga_n1cさんの場合、昨年に建物を壊していますので、今年の1月1日は、建物が建っていなかったため、今年の土地の固定資産税が、昨年の土地の固定資産税と比べると、約6倍になっていることになります。

しかし、逆に、今年の建物の固定資産税はゼロなので、結果的に、3倍程度になっていると思われます。

> しょうがないのでしょうか？

致し方ないと思います。
諦めるしかないと思います。

> 近々新居を建て引っ越しするつもりですが、家を壊す時期がはやすぎたのでしょうか？

結果的に、早かったということになります。
一番効率的なのは、建物を壊した年に、新居を建築（＝完成）することです。
現状が、どういった段階かわかりませんが、今年中に建てないと、来年もほぼ同額の固定資産税が請求されます。

尚、家の大きさや性能などにもよりますが、新居を建築した場合、土地の固定資産税が1/6となっても、建物の固定資産税が高いので、結果的に、大差ないと思っておいた方が良いと思います。
（一応、最初の3年、または、5年は、家屋の固定資産税が半分になるという措置はあります）

私の場合、更地を購入し、翌年、新居を建築しましたが、新居建築前と後では、大差ありませんでした。
また、その後、3年間の軽減措置の後は、2割ほど高くなりました。

お礼

丁寧に分かり易く教えて下さってありがとうございました。
固定資産税は馬鹿にならないという事が良く分かりました。

回答No.3

qwe2010

住居用の家があると、住居用資産として、減税されています。
１月１日現在、建物が無くなると、その土地本来の、固定資産税がきます。

建て替える場合は特例として、減税される場合がありますが、
固定資産税の住宅用地等申告書等が必要なのと、一定の条件があるそうです。

判らないことは、市役所の固定資産税課で相談してください。

お礼

早速のご回答有難うございます。
家を壊すのが早すぎたようです。今後は早く新居を立てるようにしたいと思います。

回答No.1

missss

こんばんわ

おそらくなので確実じゃないですが
新築工事を2年以内に行う予定でしたら
減税措置になると思います。

支払いに行く前に壊して、新居を立てることを税務署に相談しに行くと
減税の紹介をもらえると思います。

参考になるか・・・。
こんなページを見つけました。
http://koteisisanzeipuro.seesaa.net/category/4997949-1.html

お礼

良い事を教えて頂きました。
税務署の方に問い合わせて相談に行ってこようと思います。
サイトの方ゆっくり見させていただきます。