固定資産税について詳しく教えて下さい。

質問

固定資産税について詳しく教えて下さい。

マイホーム建築の為、１１月に１００坪の土地を１０００万で購入しました。
現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。

今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。
評価額は１１２０万で固定資産税は９万７千と記載されており旦那と驚きました。

第一期の納付は４月３０日まで。

それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置？されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか？

確か新築だと３年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか？

あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか？

軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら（売り出し時は農地だったので）固定資産税は５万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。

どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。

回答No.1

mnbv098 · ベストアンサー

あなたの住む自治体のホームページで固定資産税の説明を見てください。
地方税なのでどこも似たようなことが書いてあるはずです。
・課税標準額×税率＝税額となります。大抵は税率1.4%なので評価額よりは課税標準額が低く算定されている事になります。
　住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や，土地について税負担の調整措置が適用される場合は，課税標準額は，評価額よりも低く算定されます。

・居住用の宅地については軽減措置があると言う事です。
小規模宅地の軽減があり200m2までは1/6になります。それを超える部分は1/3になります。

　１月１日現在において新たに住宅の建設が予定されている土地あるいは住宅が建設されつつある土地は，住宅の敷地とはされません。
　新築などにより，非住宅用地から住宅用地（居住のために家を建てている土地）に変更になった場合や，住宅用地から非住宅用地に変更になった場合は，住宅用地異動申告書の提出をすることになります。

お礼

こんにちは。

ご回答、どうもありがとうございました。
役所の方はどうも苦手で話を聞いたりするのが嫌でこちらに質問させて頂きましたが今日役所に行く用事があり話しを聞けたので解決しました。

１月１日現在、土地を所有してましたが住宅が建ってなかったので非住宅用地だったので固定資産税が高いとの事。
来年からは一般にかわるのでかなり税金は下がると言われましたので、ホッと胸をなでおろしていた所です。

詳しいご回答ありがとうございました。
とても感謝しています。