固定資産税納税通知書から相続税の計算をしたい。

質問

東京23区内の分譲マンションの相続税の概算を出したいと思います。
昨年度の「固定資産税・都市計画税　納税通知書」によると、
課税標準額の固定資産税　
土地　￥1,467,100　
建物　￥4,900,000　
合計　￥6,367,000
とあります。

この金額を使用して、相続評価額を計算することは可能でしょうか。
計算方法、相続税額を教えてください。

回答No.3

dr_suguru

＞可能でしょうか。

不可能です。

＞土地　￥1,467,100　

土地は相続税路線価評価です。
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/

＞建物　￥4,900,000　

建物は相続税評価とイコールです。

相続財産や贈与財産の評価
↓
http://www.nta.go.jp/taxanswer/hyoka/zaisan3.htm

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

0621p

相続税の基礎控除は、５０００万＋（１０００万×法定相続人の数）ですから、このマンションだけなら相続税の心配なんていらないのですが、それはいいんですかね？

相続税の評価は、土地は路線価、建物は固定資産税評価額によります。
質問文には「課税標準額」とお書きですが、課税標準額ではなく固定資産税評価額です。納税通知書に評価額も載っていると思いますが。

ですので建物は固定資産税の納税通知書でわかりますね。
土地は固定資産税評価額ではなく路線価によりますが、マンションという事でそれを計算して算出するのは大変でしょう。まあ計算したところで、固定資産税評価額と大して変わらないと思います。

補足

回答ありがとうございます。
他にも相続財産があり、
相続税が発生するかどうか微妙なところです。

回答No.1

hata79

この金額を使用して、相続評価額を計算することは可能でしょうか。」に
できません。
相続税額も、法定相続人の数、障害者がいるかどうかなどで変化します。
上記の条件だけで計算することは不能です。

ただし、相続財産が本財産だけでしたら、相続税の基礎控除額５，０００万円以下ですので、相続税は発生しません。

お礼

ありがとうございました

補足

回答ありがとうございます。
この他にも相続財産があり、
相続税が発生するかどうか微妙なところです。