固定資産税額について

質問

税率１・４％は理解できています。

店舗（1F140平米）兼住宅（2F135平米）　敷地１８０平米
公課証明を取り、建物の税額の計算は上記税率通りとなっていました。

ただ、土地の計算がよく分かりません。
200平米未満なら1/6という計算をとっても公課証明通りになりません。

公課証明の内容

価格　　　　　　　　　１５６１７４４２
比準課税標準額　　　　　６９２２８７４
固定資産税課税標準額　　６７６７５５７　
(これに1.4%を掛けると下の算出額になるのは理解できます）
都市計画税課税標準額　　８０６９０１１　
（これに0.3%を掛けると下の算出額になるのは理解できます）
固定資産税算出額　　　　　　９４７４５
都市計画税課税標準額　　　　２４２０７

でも、価格となっている１５６１７４４２円に1/6を掛けても比凖課税標準額にも
固定資産課税標準額にもなりません。　
一体どうやって下記３つの価格を割り出しているのでしょうか。

比準課税標準額　　　　　６９２２８７４
固定資産税課税標準額　　６７６７５５７　
都市計画税課税標準額　　８０６９０１１

回答No.1

aokii · ベストアンサー

固定資産税　課税標準額は、価格からは計算できません。
固定資産税　課税標準額は、基準宅地・標準宅地 地点の固定資産税路線価等 価格(円/m2)から役所が決めます。

お礼

なるほど、それで謎が解けました。
ありがとうございます。