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固定資産税と都市計画税について
ある田んぼが下記の通りとすると、税額が30760円らしいのですが、計算式はどうなるのでしょうか？ 面積；406 H17年度価格 4614043 固定資産税 1538714 都市計画税 3076028 また、宅地の場合 税額が90238円 面積；400 H17年度価格 18059908 固定資産税 4514976 都市計画税 9029953 宅地の建物の場合 税額が88608円 面積；246.54 H17年度価格 5212300 固定資産税 5212350 都市計画税 522300 追伸 田んぼと自宅を所有している場合、毎年その固定資産税と都市計画税を支払うわけですが、毎年税務署から、どのような税金の内訳書（？）が来るのでしょうか？
- oshiete-na
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税率は、固定資産税1.4%、都市計画税0.3%で計算してみましょう。 課税標準額は、1000円未満を切り捨てます。 （田んぼ） 固定 1538000円×1.4%＝21532円 都計 3076000円×0.3%＝9228円 合計の税額 30760円 （宅地） 固定 4514000円×1.4%＝63196円 都計 9029000円×0.3%＝27087円 合計の税額 90283円 （宅地の建物） 固定 5212000円×1.4%＝72968円 都計 5212000円×0.3%＝15636円 合計の税額 88604円 建物の場合は、固定と都計の課税標準額は同じはずなので、質問に書かれている都市計画税の数字は間違いだと思います。 また、実際に行われる端数処理は、土地１筆・建物１棟ごとではなく、同じ所有者の土地と建物それぞれの課税標準額を合計して、その合計額から1000円未満切り捨てます。 さらに、税率を乗じた結果から100円未満を切り捨てたものが実際の税額になるので、ここでの計算結果とは少し誤差が生じます。
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あ、そうそう、１８年度は、3年に一度の「評価替え」の年です。
- toyohi
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私の所へは、今年は、５月１５日付けで、固定資産税納税通知書が町役場から郵送されてきましたよ。 裏に説明も書いてあります。
記載内容は下記のとおり。 土地の所在、地目、面積、評価額、課税標準 課税標準×○○＝税率です。 ○○は％です。
お礼
わかりました。ありがとうございます。
言い忘れました。 市街化は、路線価、調整は標準地で評価します。 国税局の相続税倍率は下記のとおりです。 あなたの土地の倍率を確認ください。 では、(^^)/~~~
固定資産税は、地方自治法で上限が定められています。 高いとかは、市町村に言うべきです。 『税務署？』もうちょっと、調べないと、「ポツダム宣言以降」固定資産税、都計税は市町村税です。 なお、４月の納税通知書の課税内訳は市町村が発行します。 税務署は発行しません。 ｐｓ、都計税がかかっているということは、市街化農地ですね。
補足
わかりました。 納税通知書とういのは、具体的にどのような項目が記載されているのでしょうか？
お礼
ご親切な回答に深謝致します。