青色申告特別控除対象となる事業規模について

質問

不動産所得の青色申告特別控除対象となる「事業規模」の判断は、5棟以上の一戸建て、10室以上の貸アパート、５０台以上の駐車場経営が形式要件ですが、小生は、アパート８室と駐車場９台を経営しています。この場合は、特別控除の対象として、どう判断されるのでしょうか？

回答No.2

noname#135013

実務上は車５台で１室との取り扱いなので、換算すると９．８室くらいになって微妙に事業的規模になりませんね。
でも、私なら事業的規模で計算しちゃうな。
多分文句言われないと思いますよ。

http://allabout.co.jp/r_house/gc/42049/

お礼

駐車場５台が１室の取り扱いとなるのですね、早速、回答ありがとうございました。

回答No.1

hata79

形式基準からみて、事業とは認められないので、青色申告特別控除額は１０万円です。

お礼

実務上の形式基準の運用は厳しい様ですね。次の事業展開を検討します。ありがとうございました。