増築時の税金について

質問

友人の話ですが、今度家屋を増築するそうです。設計士との話で、既存の家屋の床面積の１／２以上を増築してしまうと、新築扱いになると言われたそうなのですが、それで正しいのでしょうか？また、新築扱いになることによって、どのような課税がなされるのでしょうか？
ちなみに、現在の床面積は50坪です。希望は30坪増築されたいそうです。
よろしくお願いします。

回答No.2

dr_suguru

補足1

＞床面積が1.5倍になることで税金が異様に高くなったりなど

課税（評価額）は面積が増えるにしたがって
m2単価×面積だから評価は高くなります。

回答No.1

dr_suguru

＞それで正しいのでしょうか？

既存の数m2の建物に継ぎ足すことは
建築基準法及び地方税法上
新築であはあらず、増築です。

お礼

ご回答ありがとうございます。
でしたら、床面積が1.5倍になることで税金が異様に高くなったりなど、床面積を1.5倍未満にしたほうが良い理由等ありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。