家賃の値下げを要求しようと思っています

質問

神奈川県の賃貸住宅に住んでいます。
もうすぐ６年目の契約更新で、この６年間はずっと入居したときと同じ家賃でした。

入居したときは新築だったため、家賃も妥当と思いましが、最近の住宅情報誌や不動産屋の広告を見ると、今の私と同じ家賃でありながら、新築で交通や環境がより便利な物件が少なからずあって、今の私の物件が割高に感じるようになりました。
同じ市内の友人も数ヶ月前に、１０数年住んでいるところの家賃を３０００円値下げしてもらえました。

そこで、今度の更新のときに、不動産屋に家賃の値下げを要求してみようと思うのですが、割高感や築年数を理由にした値下げに応じてもらえるものなのでしょうか？。
それから、上手な交渉のしかたがありましたら、教えてください。

よろしくお願いします。

回答No.1

bableboom · ベストアンサー

不動産屋といえど大家との仲介業者であるわけですから、大家さんの許可なしには、値下げには応じてくれないのが常です。築年数など細かいことは言わず、「できれば引越しも考えているのですが、もう少し値下げしてくれるのであれば、このまま住んでいようかと思っている」ような感じでいってみて、大家さんとの交渉の仲介をしてもらう運びにするほうがいいかと思います。ただ割と出入りが激しいとこでしたら、出入りがあったほうが大家さんや不動産業者にはプラスになるので、そのへんの兼ね合いが難しいです。
私はそれで管理費分値下げに成功しました。
もしかしたら違う物件を紹介されてしまう場合もあるかもしれませんが・・・
値下げ交渉するさいは、はっきりでこれっくらい下げてくれたら・・といったほうがいいようです。
友だちは　ちなみに　駐車場代をタダにするように交渉し、成功してました。
がんばってください。

お礼

大家さんに話をしてみたのですが、だめでした。
別の物件を探す方向で考えます。
どうもありがとうございました。

回答No.2

timeup

不動産屋としては、引っ越してくれるなら、有りがたいって思うでしょうね（大家とは意見が違うかも）。　
動かないと更新料しか入らないから、できれば半年位で次々動いてくれるほうが・・・・。

良い物件が有るなら、引っ越してしまったほうが、値下げ交渉より良いのではないかと思います。

今まで値上げしていなかったそうですし、これからは少し値上げの動きが出ると思いますから。

お礼

大家さんに話をしてみたのですが、だめでした。
「値上げはしない」と言ってくれましたが。。。
どうもありがとうございました。