家賃の値下げ交渉をするタイミングは？？

質問

最近(2008/11月）アパートを借りました。
築10年ほどの物件だったんですが、割と綺麗な物件で
入居を決めました。その時に家賃の値下げ交渉をして
家賃・共益費・駐車場2台分を含めて提示家賃より6000円ほど
値下げ交渉に応じてくれました。（63,000円から57,000円）
今現在2部屋ほど空き室があり、ネットで今のアパートの
家賃を調べてみたら、私の契約した家賃より5000円安くなっていました。もちろん家賃・共益費・駐車場2台分での家賃です（52000円）。
2年更新の契約になっているのですが、この場合は次回更新時まで
値下げ交渉はできないのでしょうか？
5000円安くなっているネットの表示画面を印刷しておいたのですが、
コレを大事にもっておいて次回更新時に交渉すべきでしょうか？
または直ぐにでも管理不動産会社に交渉してもいいのでしょうか？
おわかりの方がおられましたらご教授の程、よろしくお願いします。

回答No.4

noname#90298 · ベストアンサー

交渉するのはいつでも自由です。もちろん結果は相手次第です。ただ、可能性があるとしたら現在の契約終了後で更新するときでしょうね。
結局その家賃で納得して借りたんですから、他の部屋がどうだろうと関係ないので相手が応じなくても理不尽だと思わないほうがいいです。あなたの気持ちは十分理解できますが。

お礼

＞可能性があるとしたら現在の契約終了後で更新するときでしょうね
＞相手が応じなくても理不尽だと思わないほうがいいです
はい、可能性がある以上は粘り強くゆっくり交渉していこうと思います。また交渉が不成立になったとしても理解していこうと思います。有難うございます、参考になりました。

回答No.5

detekoiya

まあよく交渉は自由とはいいますけど

スパーで買った品物が夕方になったらタイムサービスで安くなってたから差額を返せ！は通用しませんよね。
そういうこと。
今時、そのくらいの賃料で5000円くらい下がってても仕方がないこと。
交渉するなら更新のときってのが常識人。

回答No.3

precog

交渉は任意ですよ。相手はもちろん抵抗するとは思いますけど。

更新時でも相手は防衛しようとするので同じことだとは思います。どっちにしろタフな交渉になるとは思いますが。(嫌なら出て行ってもらっていい、位は言うと思います。もちろんあなたが違約金を払って)

お礼

＞タフな交渉になるとは思いますが
そうですよね。ただ、何も伝えないで終わりにはしたくないので、交渉する時は決意をもって頑張ろうと思います。有難う御座います、参考になりました。

回答No.2

rin-chura

値下げは、家主やそこを管理している不動産会社によって違うと思いますが、まずは、不動産会社に普通（喧嘩口調NG）に連絡するのがいいと思います。

お礼

＞不動産会社に普通（喧嘩口調NG）に連絡するのがいいと思います
はい、連絡をする時は丁寧な口調で話しをしようと思います。有難う御座います、参考になりました。

回答No.1

namacya

> 2年更新の契約になっているのですが、この場合は次回更新時まで
> 値下げ交渉はできないのでしょうか？
交渉は自由ですが、
2008/11月時点での契約書がベースですから変更は認めないと思われます。
（※そんなに簡単に変更されたら契約書の意味が無い。。。）

お礼

＞2008/11月時点での契約書がベースですから変更は認めないと思われ＞ます。
＞（※そんなに簡単に変更されたら契約書の意味が無い。。。）

確かにそうですよね。有難う御座います、参考になりました。