起業を考えています。

質問

起業を考えています。
美容関係を考えていますが、テナントではなくマンションの一室での開業を
考えています。（デザイナーズマンションを予定しています）
不動産関係の方がいれば教えて頂きたいのですが、そもそも居住目的の部屋を営利目的の使用で
契約は可能なのでしょうか？
また、その際の賃貸料や契約条件は違ってくるのでしょうか？
まだ雲をつかむような話ですが今後の参考にさせて頂きたいので宜しくお願いします。

回答No.1

thepianoman

不動産業ではございませんが、デザイナーズマンションで教室を営んでいる者です。私の場合はオーナーさんに「営業させてもらえなければ入居できない」と言いました。そうしたら審査でOK。賃料や契約条件は変わりません。違いと言えば、保険でしょうかね？お客が怪我をしたときのための傷害保険が必要ですね。それから、マンションのゲートは常にロックしてありますので営業の場合は「完全予約制」となります。しかし誰でも入ってこられないので安全な気がします。それから建物が美しいので生徒には好評です。住まないのであれば家賃・光熱費・保険・消耗費等、１００％が経費となりますので、経理が楽です。