建物の保障をしないといけない？

質問

住宅販売時に戸建住宅の築年数が３０年を超えており、建物価値がない状態での販売となった場合に、
どれくらい建物の保障をしないといけないのでしょうか？

現状ありきで不具合が合ってもしりません。でも大丈夫なのでしょうか？

回答No.4

show1968 · ベストアンサー

中古物件を買って住んでいます。
現状ありきで売りますという話で、買う前に物件をしっかり見せてもらいました。

築年数は４０年越え。
土地だけの価格よりも少しですが安いくらいです。
家屋の評価がゼロというよりマイナスです。
とうてい住めないくらい状態の家が建っていると
２００万から２５０万程度、
土地の相場より下げて売ると、その時聞きました。
この家はリノベーションしてから五年しか経過していないのに
相場より１００万くらい安いと聞いています。
その代り、不具合がでても知りませんよという話です。
大丈夫だと思いますよ。

回答No.5

畑 茂夫（@Flareon）

更地の値段だと言って交渉すれば大抵後から文句をつけないよ。
不動産屋経由なら、売り手が心配することではない。
知人なりに、親切を装って、ぼったくり価格でむしり取ろうと言うのなら、、それは例外だ。
友人だからこそ、不親切にされたことに不満を言う。

回答No.3

ucyuuneko

現状渡し、瑕疵担保責任なしで売れば問題ないと思います。

回答No.2

titelist1

そのような古い住宅を売る場合には建物に対する瑕疵担保の責任を売主が負わないとの特約事項を売買契約の条件にするのです。元々価値がほとんど無いものに大きな責任を持てないのは当然のことです。相手が応じなければ別の買い手を探すことです。

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

中古住宅は現状で価値が付きます
ただし嘘はダメです
天井に大穴が開いててもそれを了承して買い手がおればそれで良い
ただし、大穴が開いてるのにそれを隠して売るのはダメ