無権代理と後見について・・。Ｂが可哀想。

質問

質問があるのですが

Ａの子ＸはＡに無断でＡの代理人としてＡ所有の土地をＢに売却した。
その後、Ａが後見開始の審判を受け、「Ｘが後見人となった場合、Ｘは後見人に就職する前に成年被後見人の無権代理人として契約を締結したことがあっても、当該契約の追認を拒絶することが出来る。」
Ｘは過去にとらわれず、現在、Ａのために何がベストかを考えて行動するべきであるからである。

とありますが、
「　」内の意味がよくわかりません。
Ｘが後見人となった場合に、後見人になる前の無権代理の土地売却はなしにしちゃいますよ、ってことでしょうか？
だとすると、Ｂはすごく被害受けてるのに、何もいえないなんて可哀想じゃないでしょうか？
Ａが後見開始ではなく、死亡し、Ａが単独相続した場合は、追認拒絶できないそうです。
これって、Ｂはどちらにしろ、泣き寝入りじゃないでしょうか？
よく分かっていないのですが、できれば、やさしく教えて欲しいです。
おねがいします。

回答No.1

tkpai · ベストアンサー

無権代理において追認拒絶するということは、本人に効果帰属しないということになります。
質問にある事例でいえば、土地所有者である本人Ａに売買契約の効果が帰属しないということです。つまり、Ｂは、Ａに対しては売買契約を履行を求めることができないということです。これは、無断で自分の土地を売却され、しかも後見開始の審判を受けていて生活を保護しなければならないＡの財産を守るためです。法的保護の必要性がとても高いからです。
しかし、Ｂは、Ｘに対しては履行又は損害賠償を請求できます（民法117条1項）。だから、泣き寝入りではないです。

ちなみに、Ａが死亡し、ＸがＡを単独相続した場合は、保護すべきＡは既に死亡していて保護のする必要がないし、無権代理行為をしたＸがたまたま本人の地位を相続したから本人の地位で追認拒絶をするのは許されないという考えです。

全体的に代理制度の理解不足ではないかと思いますので、参考書等をよく読んでみてください。

お礼

ありがとうございます！！
とても分かりやすかったです！！
もっともっと勉強しようと思います！

回答No.2

tkpai

少し追加ですが、質問にある事例はどのような参考書に載っているものでしょうか？
このような事例の場合、判例は信義則により追認拒絶できないという結論を導くような気がしたので。

補足

参考書は
「一発合格　行政書士合格テキスト　平成22年度版」です。
ＴＡＣという大手の予備校が出しているものだそうです（あとから知りました）