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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：相続税の税金対策マンションの減価償却について質問）
相続税の税金対策マンションの減価償却について
このQ&Aのポイント
- 相続税の税金対策マンションの減価償却について質問します。減価償却を上手に活用することで税金対策ができるのでしょうか？また、減価償却費が年数が経過すると認められないケースがあるのか気になります。
- マンションを建設する際に、建築業者や銀行からは「マンションは安定した収益がある」と言われますが、本当なのでしょうか？土地を残したい場合にはマンションが選択肢になるのかも気になります。
- 賃貸マンションの税務処理にはどのような注意点があるのでしょうか？また、税金対策のために3階建ての賃貸マンションを建設し、30年ローンで1億8千万円を負担することになります。
- mikichan-e
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質問者が選んだベストアンサー
A.建物の減価償却は定額法以外は認められていません。中古で購入したとしても最低でも法定耐用年数×20%の年数は減価償却が可能です。 B.テナントに比べれば部屋数も多いので比較的安定しているとは思いますが、立地条件が悪くて空室率が高くては借金だけ残ってしまい、相続税対策以前に破産してしまいます。その土地の状況に合わせた物を建てる必要があると思います。 C.建物本体と付属設備は細かく分類して減価償却した方がよいでしょう。
補足
ありがとうございます。 AとCに関しては了解しました。 Bですが、正直、駅から徒歩30分あり、そこに3F建てを立てるつもりなのですが、やはり、30年ローンというのは長すぎる気がしますが、いかがでしょうか？