- 締切済み
マンションの減価償却
２６年前新築マンションを３４３０万円で購入しました。（居住用） このマンションを売却して、他に所有していたマンション（セカンドハウス）にうつろうと考えています。 売買相場は２５００万円前後のようです。 売却益が３０００万以下は税金がかからないと聞きました。 ただ減価償却を計算すると利益が出て税金がかかることがあるとか。 計算の方法と税金がかかるかどうか教えて下さい。 よろしくお願い致します。
noname#57168
- その他（税金）
- 回答数1
- ありがとう数3
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- chikarakun
- ベストアンサー率44% (232/519)
回答No.1
課税長期譲渡所得 = 譲渡価額 - (取得費 + 譲渡費用) -特別控除 です。 建物部分は所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm 居住用財産の場合は3,000万円の特別控除がありますので、譲渡益が3,000万円を超えないと所得とならず課税対象とはなりません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
お礼
ありがとうございました。