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マンションの退去による修繕費の請求
入居 13年間 保証金 27万程 敷金 27万程 家賃 10万 退去補修工事の見積がきました ハウスクリーニング 45000 畳 27000 襖張替 23000 襖引手取替 4000 建具化粧合板張替 72000 シート補修 25000 建具調整 8000 クロス張替 18900 29500 41800 39600 41400 14200 クションフロアー 29400 51400 29400 24000 12600 4500 CF押え金物 9540 3240 3240 2160 プラスタ-ボ-ド補修 18000 塗装補修 5000 網戸 15000 3000 クロ-ゼット枕棚修理 2000 コ-キング 5000 ガラス割れ 20000 換気扇取替 25000 25000 混合水取替 28000 ニップル交換 1200 パッキン取替 1500 排水目皿交換 1200 給排水点検 15000 諸経費 38000 計782000円 半分家主負担 残り私負担 保証金＋約20万 払う気はないのですが 駄目でしょうか？ 好意で破損させた部分は支払ますが
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- jj9919
- ベストアンサー率30% (49/159)
１３年間の入居 請求額は減らせますね。 多分長くすんでいたから、沢山壊れている物が有る。 以前はみんな入居者へ請求が来た。 当時そのクレームや被害届が多発したわけですよね。 近年はガイドラインが作られて、入居者への請求が認められなくなってきた、０では無いのですよ、ただ、そのラインが決められた。 請求の意図は、半分大家さんが負担するから、半分支払ってよ、が狙いです。多分ね。 払う気が無いのなら、権利主張すれば通りますよ。 リフォーム業者の私としては気になる点も少しは有りますが。 逆の立場を考えるとね・・この請求はちょっとね・・と言う感も有りますし。 ご本人が壊した以外は払う必要がない・・・現在正しいです。 東京ガイドライン・・・検索して参考にして下さい。
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
あなたが破損、汚損したものしか払う必要はありません。 １３年も住んでいれば畳もクロスも経年損耗です。 あなた自身で再度計算して交渉してください。 重要なことは払うつもりがないものは払わないと主張すること、 返還してほしい金は返還しろと請求すること。 （いずれも書面で） 裁判やったら大家が負けるに決まっていますから。
お礼
ご回答ありがとうございます がんばってみます＾＾