退去費用について

質問

引っ越しをしたのですが。

出る際にかかる費用が10万円近くかかると言われました。
内訳は、畳六畳分の張替、ふすま四枚分の張替、清掃費用。
と、自分が悪いのですが、壁に穴と床に一部シミをつけてしまい。
そこの補修費用、一部床張替、と、一番高いのが洗面化粧台の代金で取り替えといわれました。1cm程の穴があいていたので取り替えるそうです。妥当な値段なのか教えて下さい！

回答No.3

noname#172242

建設業界に携わってるワケではないですが引っ越しは何度も経験しました。No,２さんのおっしゃる通り妥当もしくは良心的と思われます。畳６枚取り替え、ふすま４枚張り替え、壁の穴はパテか何かで補修するとして床のシミはフローリングなら一部張り替え、おまけに洗面台とっかえですか？ｗ畳１枚15,000円ふすま張り替え１枚5,000円としてももう10万オーバーです。畳、高いデスヨ（ネットで”畳の種類・価格で調べられます）。だから私は畳の部屋がある物件に住んでも畳の上には絨毯敷くくらいです。そうすれば畳が傷ついたり日焼けしたり焦げたり（友人がタバコ吸う）せずに済みますので。引っ越す際も毎回「畳、綺麗ですね」って言われてたくらいです。No,1の方は高いのならどういった内訳で高いのかもちゃんと書いて欲しいですね。

回答No.2

kan_chan_san

建設業界に携わっています。また引越を7回以上しているので検討がつきます。どうぞ宜しくお願いいたします。
　まず、出る際の引越の費用ですが、10万円近くかかると言われました。内訳は、畳六畳分の張替、ふすま四枚分の張替、清掃費用。と、自分が悪いのですが、壁に穴と床に一部シミをつけてしまい。そこの補修費用、一部床張替、と、一番高いのが洗面化粧台の代金で取り替えといわれました。とのことですが、

(1)まず工種からいうと
　１、畳替え（表替えだと思います。安く済ませるため）＜一度畳6畳を店まで持ち帰り、表だけ貼り
　　　付ける作業し、再度取り付けます。＞
　２、ふすまの4枚分張り替え（片面だと思われます。）
　３、壁に穴をあけたとの事なので、クロス屋＜1面クロス撤去し、プラスターボード補修後、再度1面のみ
　　　クロス貼る作業です。
　４、清掃費用＜台所、換気扇の油汚れ、レンジ代、風呂のカビ汚れ、洗面台、各部屋のスイッチボタン
　　　の汚れ清掃、玄関廻り等＞
の4業種のなります。一業種1万5千円～2万円の工賃がかかると思ってください。4業種あるので単純に
4人工*15000円～20000円（最低の賃金）＝6万～8万位そして、材料費で畳みの表替えが一番かかります。次にふすまの張り替え、穴をあけた壁のボード補修（クロスの補修費）、一面のみ壁クロス張り替えになります。清掃で換気扇の油汚れや風呂のカビ落とし等、専門分野から言わせるとぎりぎりです。たぶん清掃費は、大家自ら清掃されるのではないかと思われます。というのが本音です。沢山の部屋があり、引越す予定者が沢山いれば、少し安くなりますが、1件のみ状況では妥当の値段というより良心的です。

(2)今度引っ越す先を検討する場合、次回また引越してお金をかけないために、和室があれば、ウッドカーペットか合成用のシートを敷き込むと良いです。私は何度もそうしています。そのため畳みの取り替えの費用がかかったことがありません。ウッドカーペットであれば、思いタンスや書棚にも畳みに跡が出ないし、取り除いても新品に近い状態だったので畳みの表替えの費用も発生しませんでしたよ。

(3)ふすまについては全て取り除き、シート等で覆いかぶせて汚れないようにし、じゃまにならない場所に片付けました。押し入れ等については、ふすまがないので裸になりますが、何度も引越をしていたため、使わないカーテン等でふすまの代替えにしました。そのためふすまの張り替えも発生していませんよ。

(4)壁に穴をあけたことについては、個人では出来ません。ホームセンターで同じクロスの柄があればよいのですが、難しいでしょう。賃貸は出るときは、入居と同じ状況にしないといけないのが普通です。タバコ等のヤニや油汚れ等豆に掃除をしないとすぐに汚れます。２～３ヶ月に一度は掃除をしてください。お仕事忙しいかと思いますが・・・・

(5)換気扇の油汚れは、いい物があります。ホームセンターで売られていますが、アビリティーグリーンという洗剤です。値段は1500円とちと高いですが、簡単に油が落ちます。油汚れを吹き付け語、5分経過すると、油汚れが浮いてきて簡単に汚れが取れます。一度使って見てください。ちなみに動画を流します参考にしてみて下さい。私も愛用しています。

アビリティグリーンの動画　http://www.youtube.com/watch?v=TP0U8XmDowQ
ネット販売だと安いですね1000円切りますね　http://www.kenko.com/product/item/itm_8807792072.html　
アビリティグリーンでは、壁の油汚れや壁、クロスの汚れ落としには、良いですよ

(6)但し、お風呂等のカビの汚れはアビリティグリーンはだめです。落ちないですよ何度かやってみました。
一度クリーニング屋に入ってもらいましたが同じものです。（分譲マンションなので70,000円かかりましたが、台所、レンジ台、台所の換気扇、風呂、洗面所清掃費で特に汚れていたのが換気扇でした。）
カビ汚れ落としには、B-2の材料が良いです。　http://www.pro-cleaner.com/index.html

(7)今後住むのであれが、都市整備公団や住宅公団等に住むのが良いです。2年後等の更新料金が取られないです。礼金がありません。敷金と家賃で済みますが、敷金は出るとき戻ります。それに綺麗に使えば、全額戻りますよ～＾＾；私の場合8年都市整備公団（家族3人）に住んでいましたが全額敷金が戻りました。その費用を引越費用に回しても十分おつりが出ましたよ。（敷金24万円、引越代5万5千円でした。5ｔ車の引越荷物です。）

今後ですが、汚れたら大変だなーと思ったものは、取り外せるのは撤去し、覆い被せたほうが良いので次の引っ越し先で綺麗に部屋を活用してみてください。賃貸は自分用に模様替えができる部屋も結構このごろありますが、地方であれば、そのような部屋もまだまだ少ないので、インターネット等で検索し、ご検討願います。

回答No.1

strain1217

妥当な値段ではありません
今、賃貸し住宅でも商売として出来るだけの利益を出そうとして懸命なのです
ネットでさがせば、アドバイスをしてくれる業者が沢山あります
少しでも、保証金等が戻るように頑張ってください