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住宅取得に関する相続・贈与について
現在、住宅購入を考えています。 税金についてお詳しい方ご教授願います。 ・土地⇒奥さんの父親(４７)名義の土地 ・資金援助１⇒自分の親(５６)から３００万 ・資金援助２⇒奥さんの祖母(７３)から３００万or５００万 土地は購入当初１８００万くらいだったそうです。 自分達の借入は１５００万を予定しているのですが、 税金のことが全く分からずに困っています。 おばあちゃん、親達が一番得な方法を教えてください。
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＞おばあちゃん、親達が一番得な方法を教えてください… 相続にしろ贈与にしろ、税金を払うのはもらった者です。 あげるほうに税金は関係ありません。 ＞土地⇒奥さんの父親(４７)名義の土地… ただで借りるつもりなら、借地料相当が贈与となり、贈与税の対象になります。 奥さんがもらってしまうなら、「相続時精算課税」を申告することにより、現時点では贈与税を払わないで済ますこともできます。 ただし親子双方に年齢条件があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm ＞資金援助１⇒自分の親(５６)から３００万… 麻生追加経済対策により、無税ですみます。 http://www.mlit.go.jp/common/000039215.pdf ＞資金援助２⇒奥さんの祖母(７３)から３００万or５００万… 土地を舅さんからただで借りるならその借地料相当分も含めて 110万円を超える部分に贈与税が発生します。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm 贈与税の税率は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm 申告方法は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
