土地取得のための生前贈与について

質問

３５００万円の土地に２５００万円の建物を建てようと考えています
当初は親からの援助２５００万円＋ローン３５００万円で考えていたのですが
親からの提案で土地代は援助するからローン無しで払ってしまい、建物でローンを組む計画に変更しようと考えています。

親から３５００万円を譲り受ける際に
一番税金的に有利な方法はどのような方法でしょうか？

また、譲り受ける際に実際どれだけの税金がかかってくるのでしょうか？

いろいろ調べてみたのですが、資料が古かったらり
実際の私の状況とマッチしていなかったり
なかなか判断できません

どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか
よろしくお願いいたします

回答No.1

mukaiyama

＞建物を建てようと考えています…

建物とは？
事業用の店舗や倉庫、賃貸アパートなどか、住宅なのかにより、話は大きく違ってきます。

＞親から３５００万円を譲り受ける…

自己の住宅であって来年 3/15 までに住めるなら、1,000万円まで無税。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
残り 2,500万は相続時精算課税を申告することにより、現時点での贈与税は回避することができます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

＞親からの提案で土地代は援助するから…

住宅のための土地取得であれば、前述の規定が準用されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503_qa.htm#q2

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事業用の建物であれば、前述の規定はすべて対象外で、親が 65歳以上、あなたが 20歳以上の場合に、普通の相続時精算課税のみが適用されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございます

非常に参考になりました
建てるのは住宅です
親からの援助にて支払いを行うのは土地代で考えています

教えていただいたサイトにて
いろいろ調べてみます

ありがとうございました