住宅購入時の確定申告について

質問

確定申告というものをしたことがないのでどなたかご教授下さい。
去年住居(一戸建て)を購入しました(12月下旬決済)。
自分達で貯めた貯金と親からの融資で頭金を支払い、残りを住宅ローンとしています。
確定申告はどのような手続き、書類が必要なのでしょうか？
また、親から融資を受けている分に対して何らかの手続きが必要なのでしょうか？
全くの素人で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

回答No.2

86tarou

No.1です。

追加です。
入居が今年なら、住宅借入金等特別控除の確定申告は来年になります。もし融資が実質贈与に当たるなら、その申告は今年することになります。

回答No.1

86tarou

住宅借入金等特別控除のための確定申告ですね。必要書類等については↓のＵＲＬをご覧ください。還付申告なので、１月から出来たんですがね（現在、税務署は忙しいです）。控除期間は10年と15年が選べますが、所得税額と毎年末のローン残高を試算して、得な方を選べば良いです。なお、給与所得者の場合、来年からは年末調整で控除出来ます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
http://www.shiruporuto.jp/life/zeikin/syotoku/syotoku011.html

融資の場合は手続きは必要ないですが、正式な借用書を作成しましょう。毎月の返済額や支払い期間等も記載し、低過ぎない金利も設定してください。毎月の支払いは、銀行振込等形の残るものですることをお勧めします。これらを怠ると、贈与とみなされ贈与税（税金で一番税率が高い）が課される可能性があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm
元利金等払いにするなら、↓のＵＲＬで計算してみてください。
http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.jsp

ちなみに、相続時精算課税を選択する方法もあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm

お礼

連絡遅くなりました。
丁寧に説明頂きありがとうございました。
添付頂いたURLを参考に手続きを進めたいと思います。