確定申告 住宅取得控除について

質問

昨年住宅を購入し、今年初めて確定申告を行う者です。
確定申告に必要な書類を揃えており、不安に思ったことがありますので
質問させていただきます。

住宅購入時に、住宅売買代金４，０００万円に加え２００万円を上乗せしローンを組むことにしました。２００万円は引越代や家具代等で使用するため住宅ローンとは一緒に組めないと思っていたのですが、媒介業者の勧めで下記の方法を取り、銀行には４，２００万円を住宅ローンとして組むということで通ってしまいました。

売買契約書を２通作成しました。１通は売買代金が４，２００万円→銀行提出用と、売買代金が４,０００万円→税務署提出用です。確定申告の際には４,０００万円の売買契約書を使ってくださいと言われたのですが、その売買契約書に書かれている融資利用の金額と銀行から来ている年末残高等証明書の当初金額とでは、もちろん金額が異なります。
かといって銀行提出用に作った売買契約書では、登記簿謄本に載っている金額と異なることになりますので使用することはできません。

これで確定申告を行ったら、税務署では不審に思いますよね？そもそも２００万円を住宅ローンと一緒に組んだことが誤りなのですが、確定申告の際にはどうしたら良いでしょうか。アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.1

ariakenori · ベストアンサー

まったく私と一緒のパターンです。金額は違いますが、私は2500万が税務署用、2700万が銀行提出用でした。私の場合は2500万を提出しました。当然、税務署の担当者から指摘されましたが、
住宅メーカーの方からアドバイスをもらっておりましたので、残り200万は今後にフェンスや駐車場を整備するために、自宅に保管していますと言って下さいと言われました。新築祝いや引越しで70万使ったので税務署の担当者に、言うと領収書を見せて下さいと言われるだけでした。何の問題もなかったです。ただ大事なのが領収書です。
2通の売買契約書があるので、税務署の担当者に違法性があるのかと聞いてみたらそんなに問題ないみたいに言われたのを記憶に覚えています。だから、確定申告の際には4000万の売買契約書でいいと思います。

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。
私の場合、媒介業者からはアドバイスをもらっていなかったため、これで大丈夫なのかとても不安でした。引越代等の領収書はとっておいていないので、今後の整備でという事で話そうと思います。
実際の体験談という事で、とても参考になりました。