贈与税

質問

妹がだんなの実家の敷地内に　住宅を建ててもらうことになりました
畑だった土地を先日宅地にしました。
妹は　結婚するときにだんなの実家から１０００万うけとっています

今回建てる住居も　親が建てるのですが　ノーローンでたてるので
見せ金としてその１０００万をつかうようです　親がためていてくれた貯金はこのほかに７００万あります。　建てる際に出すお金はすべてこの貯金からだして　あとで　すべて親から返してもらう
という話になっていますが　そういうばあいは　贈与税なるものは
かからないのでしょうか？　妹にきかれたのですが
わからないのでおしえてください

回答No.4

nik670

贈与税ってお金もらった人が税務署に行って申告
するんです。税務署から納付書が送られてきて
払うわけではありません。

年間１１０万以上が贈与税の対象になりますが
親から数百万の車買ってもらったり、親に
結婚資金出してもらったりしてわざわざ申告しに
行きますか？そんな子供聞いたことありません。

なのになんで家を建てるときになると
心配するんでしょうね－。
車買ってもらったときのように申告しなければ
いいのに。

だから払いたければ税務署に行って贈与税申告書
書けばいいだけです。
書き方解らなければ税務署員が教えてくれるし
税理士事務所に行けば有料で書いてくれます。

たしかに家を建てるとお金の出所を書かせる用紙が
税務署から送られてきますが、正直に書けば良いだ
けです。

贈与税の計算は至って簡単です。
（贈与額－基礎控除額110万円）×税率－控除額＝贈与税額
なので
２０００万であれば
２０００万－１１０万×５０パーセント－２２５万＝７２０万
４０００万であれば
４０００万－１１０万×５０パーセント－２２５万＝１７２０万
です。
http://www.zouyo-zei.com/

お礼

回答ありがとうございます
妹に話したところ　査察かなにかがはいるのかとおもっていたようです

回答No.3

mukaiyama

＞だんなさんの口座に親が積み立てていたものらしいです…

夫がもらっているなら、親から子 (夫) への贈与であることに違いありません。

＞家は　贈与税がかかるのはばかばかしいから　…

ばかばかしいのなら、完全に自力で建てるとか、先に示した相続時精算課税制度などを利用すればよいのです。

＞出した後のお金は　親が親の通帳から　だんなさんにだしたぶんだけくれる…

それは、その時点で新たな贈与です。
「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」は利用できず、かえって損をします。
毎年 110万以下に抑えたとしても、「連年贈与」と解釈されることは間違いありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

また、そのようなやり方では、「住宅借入金等特別控除」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
も該当せず、何年にもわたる減税の恩恵を棒に振ることとなります。

お礼

詳しく教えていただき大変参考になりました
妹に言おうとおもいます
現金　２０００万と　住宅２０００万の贈与税金とは　どのくらいかかるものですか？

回答No.2

mukaiyama

＞結婚するときにだんなの実家から１０００万うけとっています…

それはいつの話ですか。
5年を経過していないのなら時効にはかかっていません。
贈与税の確定申告が必要です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm

もちろん、結婚に伴う祝い金としてであれば贈与税の対象にはなりませんが、1,000万という数字は、社会通念として祝い金というには桁が違いすぎ、贈与になること間違いありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4405.htm

＞建てる際に出すお金はすべてこの貯金からだして　あとで　すべて親から返してもらう…

ちょっと日本語が分かりません。
親が金を出した上で、さらに親から返してもらうとは、どういうことですか。

まあ、いずれにしても、とにかく親に家を建ててもらうわけですね。
その家を妹名義にするなら、今回追加してもらうお金も完璧な贈与です。

夫名義にするなら、今回追加してもらうお金については、
「相続時精算課税」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm
「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
のいずれかを利用することにより、今は贈与税を払わないで済ますこともできます。
ただし前者は、親子双方に年齢制限があります。

このいずれかを利用したとしても、結婚の際に妹が受け取った 1,000万は、時効が成立していない限りチャラになるわけではありません。
税金の利息を「延滞税」と言いますが、延滞税はサラ金も顔負けするほどの高利率です。
明日にでも申告されることを勧めてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/osirase/9205.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

補足

回答ありがとうございます
言葉がたりずすみません
結婚の祝いとして１０００万
これは　だんなさんの口座に親が積み立てていたものらしいです
家は　贈与税がかかるのはばかばかしいから　自分たちで建てたとうことにして　後から　かかった分だけ　家の代金も親が負担するとのっことです
通帳上　お金は　だんながだすことになります

ですが　出した後のお金は　親が親の通帳から　だんなさんにだしたぶんだけくれる　というのです

うまく説明できずすみません

回答No.1

zorro

さんこうに

http://www.city.okayama.okayama.jp/toshi/jutaku/taxes_gift.html

お礼

ありがとうございます
参考になります