贈与税について

質問

昨年、実家の土地の贈与を受けました。
実家の土地は私の叔父の名義だったものです。贈与税がどの程度かかるのか？
また、確定申告の必要があると思いますがどのような書類を準備すればいいのか教えてください。

確か、固定資産税評価額２５０万円程度（田舎なので安い）

贈与税をゼロにする裏技はありますか？

回答No.3

takafun55 · ベストアンサー

固定資産税評価額が２５０万円（田舎なので安い）ということなので、No1さんがいうような路線価はないと思います。
路線価がない時には固定資産税評価額×倍率が贈与税上の評価額となります。倍率は通常1.1倍ですが、地域によって異なります。下記のURLを参考にしてみて下さい。
仮に倍率が1.1倍と仮定すると、贈与税額は
（２５０万円×1.1－１１０万円）×10％＝１６５０００円となります。（基礎控除：110万円、税率：10％）
No2さんのいうように３回に分ければ贈与税は課税されません。但し、それ以上に登記費用（司法書士手数料・登録免許税等）がかかりそうです。
おとなしく、１６５０００円払った方がよいでしょう。
それから、贈与税のほか、登録免許税・不動産取得税が生じます。さらに毎年固定資産税を納付しなければなりません。

参考URL：

http://www.rosenka.nta.go.jp/main/MAIN_H16/index.htm

回答No.2

kanjukukaki

登記を１度に行わず、１１０万未満以内（年１回３分の１づつを３年かけて）で行えば贈与税はかかりません。

ですが、評価額が低いので司法書士に依頼すると手数料分だけメリットが減ります。

回答No.1

noname#11476

>実家の土地は私の叔父の名義だったものです。贈与税がどの程度かかるのか？

（路線価による評価額－１１０万）×税率－控除

税率、控除は金額により異なります。

>どのような書類を準備すればいいのか教えてください。
税務署の相続税課に所定用紙があるのでまずそれを手に入れて、そのときに必要書類を確認してください。
路線価による評価額も税務署に聞かないとわかりません。

>確か、固定資産税評価額２５０万円程度（田舎なので安い）
固定資産税評価額ではないのでわかりません。
ただ一般的傾向からすると２５０×０．８／０．７＝２８６万程度と思います。３００万見ておけば大丈夫ではないかと。
それで計算すると、贈与税は税率１５％の控除１０万だから、１８．５万円となります。

>贈与税をゼロにする裏技はありますか？
ないです。登記により贈与を原因とした所有権移転登記がなされていますので、税務署は既に把握済み、ご質問者の申告待ちです。

申告は３／１５までにしなければなりません。

お礼

返事が送れてすみません