マンションの名義変更について

質問

現在　マンションのローンを支払っておりま。　　
親族ではない人に名義変更を考えておりますが　その時に
発生するデメリットをご教示ください
宜しくお願い致します。

回答No.1

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名義変更とは登記名義でしょうか？ローン名義の事でしょうか？

ローンの債権名義を変更するには借りてる金融機関の承諾が必要です。
金融機関は債権名義の変更は認めないでしょう。

不動産登記を他人に名義変更するデメリットは、そのマンションが質問者さんのもので無くなるという事です。

1）質問者さんの意思で売却できなくなる。
2）そのマンションに担保余力があれば、二番抵当以下を付けられて金を借りられてしまう恐れがある。
3）抵当権付きであっても売却されてしまう可能性があり、そのようなおかしな物件を買うのは大体はおかしい業者である。

などになると思います。

お礼

ご丁寧な内容を有難うございました。参考にさせて頂きたいと思います。